簡介

物業管理服務乃物業發展重要之一環。管理公司聘有受過嚴格訓練和經驗豐富之管理人員，為各業戶提供優質之管理服務。優良管理除可使物業增值外，亦可提高生活質素，提供之服務包括：保安、清潔、公共地方及設施之維修保養、環境美化、處理垃圾、維持水、電之正常供應等，務求為各業戶提供最理想的居住環境。

管理公司之代表權

管理公司將獲受權負責一切有關碧濤花園第二期必要及有需要的管理及保養。

管理費

管理費收入是維持屋苑管理上各項開支之用，包括公共地方水電費、屋苑內外及公共設施之日常維修及保養費用、保安費用、清潔及清倒業戶垃圾費用、屋苑公共地方之保險費、管理公司行政費用及職員薪金等，有部份還預留作為屋苑未來大型保養及粉飾工程之用。

繳付管理費方法

1. 支票繳付
所有支票，均須劃線。支票抬頭請寫「沙田303管理有限公司」。業戶需於背面寫上繳交管理費單位直接交予客戶服務部，待支票確實過戶後，本公司將發回已蓋印之收據給業戶作實。

2. 自動轉賬服務
詳情請聯絡碧濤花園第二期客戶服務部。

欠交管理費

如業戶因欠交管理費而引起之額外支出，例如：追討手續費、利息、其他法律費用等將由該單位業戶全數負責，為免多付費用，請依時繳付管理費。

管理費的赤字及盈餘

根據建築物管理條例，管理公司會為屋苑開設獨立賬戶以運作屋苑收支工作。管理開支是依據實支實銷形式運作。根據公契所訂明，如管理費不足以支付管理開支時，則業戶須按比例集資供款填補赤字以平衡賬目。若所收取的管理費多於管理開支時，則所有盈餘將存入該賬戶，並撥入下一年度的賬目內。

意見

業戶如對屋苑管理事務有任何意見或查詢，除可致電與客戶服務部聯絡外，亦可以電郵形式遞交。此外，懇請留下姓名、電話號碼及地址，以便管理公司聯絡及跟進。